Vézelay- Propriété 16 pièces entièrement restaurée à l'ancienne
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Price : 349 500 €
| Ref : 21_620
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Proche de Vézelay, en Bourgogne, à 30mn d’une sortie de l’A6, charmante propriété, entièrement restaurée à l’ancienne avec goût, composée d'une maison principale de 139m² et d'une maison d'amis de 88m², chacune offrant 4 chambres.
Le village est calme, avec de beaux lavoirs et une vue vallonnée.
De nombreux éléments d’origine pour la maison principale, qui apportent authenticité, charme et chaleur : tour datée de 1740 couverte de tuiles bourguignonnes, tomettes anciennes, plafonds à la française, murs en pierres de taille apparentes, cheminée ancienne en pierre de Bourgogne.
La maison d’amis, en pierre et toit d’ardoise, permet un accueil d’appoint bien équipé.
Les dépendances présentent un beau potentiel de plain-pied (112m² au sol), grâce à la grange et au garage, ce dernier étant déjà équipé en électricité et en eau.
La cour arborée et le jardin très fleuris sont agrémentés d’un verger. Bien que l’étendue des terres ne soit pas de grande taille (720m²), leur entretien méticuleux apporte à l’oeil beaucoup de charme et il fait bon s’y détendre. Un puits d’eau complète le bien.
Excellent état : Toitures refaites. Huisseries double-vitrage sur bois. Electricité récente. 7 WC.
Très calme. Aucune nuisance.
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- MAISON PRINCIPALE XVII-XVIIIe siècle – 139m² habitables
RDC : Hall d’entrée dans la tour, ouvrant vers une salle à manger ancienne, desservant d’un côté la cuisine ouvrant sur une charmante cour arborée, et de l’autre un salon de 43m2 agrémenté d’une cheminée XVIIIème siècle, en pierre de Bourgogne. L’ensemble avec tomettes XVII ème au sol et plafonds à la française. Une autre pièce à vivre, équipée d’un WC, donne sur la cour (éventuelle salle de petits déjeuners ou de goûters d’amis).
1er étage :
Deux chambres, dont une suite parentale avec plafond à la française, son grand dressing, sa salle de bain avec WC. Un bureau/chambre. Un WC sur le palier.
2ème étage sous charpente apparente : deux chambres, avec pour chacune un remarquable chien assis en pierre ; un cabinet de toilette équipé d’une douche.
Chauffage au bois avec appoint électrique.
Cave de vigneron voûtée de 40m², avec accès extérieur.
- MAISON D’AMIS en pierre, 88m² habitables
RDC : Hall d’entrée, salle de séjour, cuisine d’appoint, l’ensemble sur carrelage en pierre.
Etage : 4 chambres avec planchers en chêne, 2 salles de douches, 1 salle de bain, 4 WC.
Combles aménageables.
Les dépendances (grange et garage) présentent un beau potentiel de plain-pied, aménageables sur un ou deux niveaux et d’éventuels combles (112m² au sol), et déjà équipés en électricité et en eau.
Chauffage: fioul et ballon d’eau chaude Weissman
1 puits d’eau.
Verger : vignes, cerisier, figuier, noyer, framboisiers, ….
- Type of property : - - cottages and country houses - Master houses
- Region : Burgundy
- Department : Yonne
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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