Maison de Maître à vendre dans l'Yonne (Bourgogne). Parfait état. Proche de la gare 6TGV de Montbard (1h de Paris) et d'une sortie d'autoroute. 4 325 m² de terrain (avec piscine chauffée). Pas de nuisance. Dans uen agglomération avec commerces et services

Ref : 21_544

appartments - Master houses - Burgundy - Yonne

Price : 450 000 €
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notre réf. : 21_544

Belle propriété en Bourgogne (Yonne),

proche de l'autoroute A6 (Paris/Lyon)

et de la gare TGV de Montbard à 1 h de train de Paris

Dans une agglomération avec commerces et services

sans nuisance

2 maisons : logis principal (en parfait état) + logis secondaire (gros oeuvre en parfait état – à rafraîchir)

parc de 4 325 m² (avec plusieurs entrées)

avec communs et piscine chauffée

  • LOGIS PRINCIPAL (parfait état) de 252 m² habitables – 10 pièces comprenant:

    • Sous-sol : 3 caves voûtées de 17, 13 et 14m²; soit un total de 44 m²

    • RdC :

    • une entrée (5,50m²),

    • un bureau (11,00m²),

    • une buanderie (12,60m²),

    • une salle à manger/salon (50,20m²),

    • un dressing (2,60m²),

    • une cuisine (11m²) ,

    • une salle d'eau wc (5,80m²),

    • couloir(13m²).

  • 1er Etage :

    • un palier couloir (19,50m²),

    • un wc(1,30m²),

    • une salle d'eau (8,6 m²) avec vasques et cabine douche,

    • une chambre n°1 (14,9 m²) avec un lavabo

    • une chambre n°2 (21,4 m²) avec salle d'eau : une vasque et cabine douche

    • une chambre n°3 (17,80m²), chambre n° 4(une vasque et douche à l'italienne 20,50m²), dressing (10,50m²).

  • 2èm Etage:

    • une chambre d'appoint ou salle de jeux (29,60m²),

    • et grenier attenant (70m²)

  • Annexes comprenant :

    • une dépendance avec au RDC : un atelier et un garage N° 1 (55 m²), surmontés d’une pièce et d’un grenier de 55 m²

    • un garage N° 2 (40 m²)

    • un appentis (35 m²)

    • une piscine (10 x 5) couverte (13 x 7,5) et chauffée (+ douche et wc)

    • une pergola – barbecue (24 m²)

  • Divers :

    • terrasse et allée pavée

    • belle vue sur un canal

    • GES 31 - Classe Energie 103

    • plusieurs entrées (avec portail électrique)

    • fenêtres (en double vitrage) et volets, tous deux, neufs

    • tout à l’égoût

    • Taxes Foncières : 1 256 € - Taxes d'Habitation : 894 €

  • LOGIS SECONDAIRE de 104,4 m² habitables – 4 pièces comprenant:

    • une cave voûtée (17,2 m²)

    • RdC :

    • une entrée (2,2m²),

    • un bureau (5,1m²),

    • une buanderie(7,50m²),

    • une salle à manger/salon(41,40m²),

    • une chambre(14,50m²),

    • une cuisine(11,50m²) ,

    • une salle d'eau wc (3,30m²),

    • wc(1,50m²).

  • 1er Etage:

  • une chambre (17,40m²),

  • et grenier attenant(25,60m²)

  • Annexes comprenant :

    • un garage (36 m²) avec porte automatique

    • un appentis (25,6 m²)

  • Divers :

    • terrasse

    • menuiseries isolantes et volets neufs

    • chauffage électrique.

    • tout à l'égout.

    • GES : B - Classe Energie : E

    • Taxes Foncière: 443 € - Taxe d'Habitation : 504 €

  • Type of property : appartments - Master houses
  • Region : Burgundy
  • Department : Yonne



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