Avec ses 16 HA, LIBRES à la VENTE, cette belle demeure et ses annexes sont à vendre en Saône et Loire (Bourgogne). Rivière en bordure. A 1h 30 de Lyon et 1h30/2h de la Suisse

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Bourgogne – Saône et Loire Est

Belle ensemble immobilier et rural à vendre,

sur un terrain de près de 16 ha (15 ha 80 environ) ,

Libres de toute occupation à la vente;

d’un seul tenant autour des bâtiments,

avec rivière en contre bas .

Isolée, au calme, en pleine nature

aucune nuisance sonore ni visuelle

Belle architecture (toit à 4 pans, colombage ... ) et bon état

beaux matériaux anciens : colombage, poutres apparentes (notamment à l’étage), parquets ...

assez bien desservi par autoroute

à 1h 30 de LYON & 1h 30 à 2 h de la SUISSE

pour résidence et/ou activité touristique (chambres d’hôtes ...) et/ou cavalière

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LOGIS PRINCIPAL : 257 m² environ + chaufferie de 18,3 m² environ

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• RDC (148 m² habitables environ) + chaufferie de 18,3 m² environ :

  • une entrée (11,85 m² environ) avec escalier en bois, bardée de colombage

  • en face : une cuisine de 15,10m² environ

  • à gauche de l’entrée : un vaste séjour – salle à manger de 45,60 m² environ

  • en face du séjour : une chambre de 19,20 m² environ et sa salle de douche + wc de 9,80 m² environ

  • à gauche du séjour : une autre vaste chambre de 46,6 m² environ avec ancien coin cuisine + 1 lavabo, donnant directement accès à l’extérieur (étant autrefois emménagée en chambre d’hôtes).

= entré + cuisine + séjour / S à Manger + 2 ch (dont 1 ancien gîte) + S de B + wc, sur 148,15 m²

• à droite de la cuisine : une chaufferie (18,35 m²) avec chaudière Wiesmann (2009) au fuel (2000l)

• un escalier en bois dans une cage d’escalier en partie bardée de colombage, de 3,8 m² environ

• 1° étage (109 m² habitables environ, dont un bureau ouvert dfe 7,4 m² environ)

  • en haut à droite : un bureau ouvert 7,40 m² environ

  • en face de l’escalier : une salle de bain (baignoire + lavabo double vasque) de 11 m² environ

  • à gauche de l’escalier : un large couloir de 22,47 m² environ (dont wc indépendant) avec poutres apparentes) desservant

    • un wc indépendant

    • une grande chambre d’enfant (de 23,10 m² apparentes et ouvrant sur 3 côtés par 6 véenviron) et une vaste chambre parentale de 45 m² environ avec poutreslux

= un bureau + 1 salle de bains + 1 wc + 2 grandes chambres sur 109 m² environ

• REMARQUES :

  • la chaudière au fuel (Wiesmann) a été installée en 2009 – la cuve fait 2 000 l

  • la fosse sceptique date de 2009

  • les travaux de l’étage datent de 2010

  • tout le terrain es t drainé et n’a pas reçu d’engrais depuis plusieurs années (Bio)

  • les diagnostics énergétiques : C

AUTRES BÂTIMENTS

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• une grange de 250 m² au sol comprenant :

  • 1 box

  • 1 débarras

  • 1 atelier

  • 4 boxes d’élevage (ancienne écurie)

  • un lieu de stockage de fourrage (80 balles rondes)

  • 2 boxes

  • une ancienne écurie de veaux

  • une ancienne écurie de chèvres

  • à l’arrière du bâtiment un appentis pour stockage de fourrage (55 balles rondes)

• un hangar à fourrage

• un autre bâtiment (le plus près du logis principal) : un four à briques (40 m² environ)

• un hangar de rangement de matériel

DIVERS :

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• taxes foncières : 1217 e

• taxes d’habitation : 850 e

sans valeur d’engagement